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Neu renovierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lugau

09385 Lugau

39.000 Euro Kaufpreis

Hausgeld 130 Euro mtl.

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt

52 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer

Apartment
2. Geschoss
Bezug: ab 01.02.19 frei

  • Bad mit Wanne

  • offene Küche

  • Böden: Fliesenboden, Laminat

  • Kunststofffenster

  • Ausstattung: neuwertig

  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1996

  • Stellplatz: Tiefgarage

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Gas

  • Fußbodenheizung

  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gültigkeit 25.03.2009 bis 24.03.2019

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Objektbeschreibung

 

Die 1996 gebaute Eigentumswohnungsanlage ist modern gestaltet, sie verfügt über Vollwärmeschutz. Fenster besitzen teilweise Rollläden, Fensterinnenbänke in Juramarmor. Innentüren in Holz hell furniert mit und ohne Glasausschnitt. Die Eingangstür als Vollspantür mit Spion. Die Räume sind lichtdurchflutet. Bad/WC raumhoch gefliest. Küche mit Fliesenspiegel. Das Bad verfügt über eine Einbauwanne, Waschtisch und Hänge-WC.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist modern geschnitten.

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Straße wird durchschnittlich befahren und beschränkt sich auf Anlieger- und geringen Durchgangsverkehr. Lugau liegt mittig zwischen den Autobahnen A4 und A72 an der B180. Es gibt mehrere Buslinien. Internationale Flughäfen sind Halle/Leipzig 126km und Dresden 104km entfernt. Der Markt, Artzpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Haus zum Schnäppchenpreis

09399 Thalheim

30.000 Euro Kaufpreis

Käuferprovision: 2000€ incl. MwSt

153 m² Wohnfläche

7 Zimmer

Kunststofffenster

Baujahr 1870

Energieträger: Gas

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Endenergieverbrauch 286,8 kWh/(m²*a)

Gültigkeit 26.03.2020 bis 25.03.2030

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Objektbeschreibung

 

Das 1870 erbaute Gebäude wurde bisher gewerblich genutzt. 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Erdgeschoss ist mit Kunststofffenstern inkl. Jalousien ausgestattet. Es sind drei Hauseingänge vorhanden.

Anschließend an das Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich.

Der Innenraum ist individuell gestaltbar.

 

Lagebeschreibung

 

 

Das Haus befindet sich in Thalheim im schönen Erzgebirge. Es ist verkehrsgünstig gelegen.  
Thalheim liegt an der Bundesstraße 180, die die Verbindung mit der großen Kreisstadt Stollberg sowie der Bundesautobahn 72 in westlicher Richtung und der Stadt Chemnitz in nordöstlicher Richtung herstellt. Die Staatsstraße 257 stellt die Hauptverkehrsader im Tal dar und folgt der Tallage in südwestlicher Richtung bis Zwönitz.
Über einen Eisenbahnanschluss verfügt die Stadt an der Bahnstrecke Chemnitz–Aue, die heute von der Erzgebirgsbahn im Stundentakt befahren wird.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. gehören die Grundschule, Oberschule, Förderschule und das Sozial-Psychologische Institut Thalheim gGmbH zum Ortsbild.

 

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

 

Wünschen Sie eine Besichtigung oder Informationen - unter Kontakt finden Sie einen Weg zu uns.

Maklerbüro WAGNER

Flockenstraße 5

09385 Lugau

Telefon: 037295 / 3073

Fax:       037295 / 3074  

E-Mail: info@maklerbuero-wagner.de

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